La construcció es reactiva on hi ha menys pisos buits

009_telef

L’edificació de nous habitatges es recupera però encara de manera insuficient. Si bé el Col·legi d’arquitectes de Catalunya informa que la superfície visada durant el 2015 és un 26% superior a la registrada el 2014, també és cert que encara estem produint a Catalunya uns 6.000 habitatges per any quan els experts calculen que la normalitat es situaria en 2.000 anuals.

L’Associació de Promotors de Barcelona considera que la demanda s’està activant en poblacions en les que ja no existeix oferta per esgotament de l’estoc i això pot provocar un augment de preus prematur. En canvi existeixen zones amb estoc important on no hi ha demanda per absorbir-lo. Per exemple a la província de Barcelona (excepte ciutat), l’increment interanual de superfície visada puja fins el 38%, precisament en unes comarques amb una ràtio d’habitatges buits per mil habitants per sota la mitjana. En canvi a les comarques de Lleida l’increment es queda en un 2,7% mentre que les seves ràtios de pisos buits estan per sobre o molt per sobre de la mitjana.

Catalunya_comarques

Segons informa Servihabitat el ritme d’absorció d’estoc d’habitatge és actualment accelerat i ha superat el 10% en el passat 2015. Calculen que entre 2014 i 2016 Espanya haurà reduït l’estoc total en prop d’un 50% passant d’uns 675.000 a uns 350.000 a final de 2016. Respecte Catalunya calculen una absorció molt més accelerada que superaria el 80% passant dels 26.000 habitatges buits de 2014 a uns 4.000 a final de 2016. Aquestes xifres són més optimistes que les de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya que fa pocs dies estimava els pisos buits en 47.000 a Catalunya.

Notícies relacionades: